Уточните: технический этаж является неотапливаемым? Если да, то люк из лестничной клетки в помещения технического этажа не может быть выполнен только в виде решетки. Обязательно наличие в конструкции люка теплоизоляционного слоя.
Думаем, что холодно не из-за этого. Скорее всего, недостаточно теплоизоляции между техническим этажом и квартирой. Также холодно может быть из-за плохого остекления (стеклопакет не энергосберегающий). Если исключить эти... Читать далее
С10 этажа стоит металлическая решетка с такой же дверью. Потом площадка на которой массивная железная дверь ведущая на технический этаж. Рядом с этой дверью лестница на верх для выхода на крышу дома.