За счет чего я могу сэкономить на строительстве дома?
Обычно индустрии устроены так, что купить продукт у профессионалов - дешевле чем делать самому.
Но я знаю много мнений, что создать дом своими силами действительно можно дешевле, чем купить у профессиональных строителей.
За счёт чего это у меня выйдет дешевле?
Что я могу сделать для экономии, что не делают строители?
ЭкономикаСтроительство
На чем можно сэкономить:
- На желаниях - ограничить свои хотелки: "и бильярдную, и сауну, и кабинет, и подвал, и мастерскую с гаражом, и лиш… запасную комнату - вдруг 10 родственников приедут".
Например бильярдная не окупится никогда если только вы не профессиональный спортсмен.
Баня так же дорогое удовольствие, строительство которой не имеет смысла если вы не собираетесь париться каждые выходные.
Кабинет так же является лишней комнатой, если вы только не писатель или фрилансер.
Подвал при грамотной разводке коммуникаций легко заменяется локальным техподпольем либо приямком для ввода коммуникаций и на выходе имеем фундамент мелкого залегания вместо основательного, рассчитанного на 3-х этажный особняк. Вы конечно можете быть фанатом закруток, но в современном пищевом изобилии это редкость.
Мастерская легко заменяется отдельно стоящей бытовкой контейнерного типа, если вообще когда-нибудь понадобится.
Гараж для большинства современных автомобилей не требуется совершенно и достаточно организовать навес, предотвращающий налипание палой листвы и загаживания птицами.
Лишние комнаты потому и лишние, что родственники и друзья в итоге прекрасно поживут пару дней в съемной квартире не мешая и не напрягая ни себя ни вас. При средней стоимости квадратного метра даже в 30 тысяч на сэкономленные средства можно будет поселить таких знакомых на пару лет в нормальную двушку с учётом коммуналки. - На комфорте. Планировать не огромные спальни с кроватями-аэродромами, а небольшие комнаты, где вы действительно будете спать, а освободившиеся площади выделить под кладовку, гардероб и т.п.
Так же стоит помнить, что частный дом в отличии от квартиры в теплый сезон подразумевает времяпрепровождение на улице, а не в комнате, из-за чего не требуется большого пространства помещений. Летние праздники на десяток-два гостей гораздо проще организовать во дворе, чем толпиться в помещении. - На проекте. Но не в том смысле, что найти самого дешевого проектировщика, а в том, что найти грамотного проверенного, пусть и дорогого (в 2-3 раза) архитектора, который составит ведомости с объемами материалов, детально расчертит узлы, что позволит уже Вам контролировать строителей, не ведясь на "начальника, клянусь, два камаза бетон ушла!"
- На участке. Не берите землю со сложным рельефом, только если вы не фанат ландшафтного дизайна с кучей водопадов, мостиков, прудов и террас. А если фанат - то о какой экономии речь?
На ровной площадке будет минимальный перепад рельефа из-за чего получите невысокое крыльцо и низкий цоколь (а это кубы и кубы бетона или кирпича).
В итоге получаем уютный и удобный дом, сравнимый по площади с 2-3-х комнатной квартирой, простой в уходе и достаточно дешевый (за счет малого размера) в обслуживании дом, а не 2-х этажный гигант с подвалом, в котором посещаются дай бог треть помещений, а остальные стоят запертыми, что бы не собирали пыль.
По поводу экономии при строительстве своими руками… Если Вас устроит что-то вроде фавелы - то вопросов нет. Ежели требуется качество строительства - только профессионалы. Вы просто не имеете нужных навыков что бы просто сравниться ни в качестве, ни в скорости, ни в наличии необходимых навыков, да и инструменты, даже БУ, выйдут вам в копеечку, а потом либо на выкид, либо на полку "авось пригодится"
Обширный и подробный ответ с кучей полезных советов именно по делу!
Хотите верьте, хотите нет - экономить на строительстве дома нельзя. Об этом грезят много нормальных людей.
Вам необходимо подобрать дом исходя из той суммы, которой располагаете, в крайнем случае +/- 15%.
Если речь идет о... Читать далее
1 эксперт согласен
Смирнов Алексей
18 дек 2021подтверждает
Можно немного сэкономить, уменьшив площадь или упростив отделку и инженерию.
За счёт правильного выбора проекта, материалов, и обязательного чёткого планирования организации процесса. :)
Есть прекрасный сайт - https://www.forumhouse.ru/
Там очень много информации на самые разные темы строительной и около... Читать далее
Есть канал на Яндекс Дзен.
Пишу не часто, но по делу.
Перейти на zen.yandex.ru/id/5d944c4daad43600afc753f3
Если Вы ничего не понимаете в строительстве, то лучший вариант сэкономить - купить готовый дом, при этом всё-равно необходимо заплатить профессионалу за проверку строительных конструкций. Поверьте, если Вы ничего не понимаете в... Читать далее
Начнём с известного утверждения :чем дольше строится дом,тем он дороже! Из этого следует,что сроки строительства сильно сокращают итоговую стоимость объекта строительства. Покупка качественных строительных материалов удешевляет... Читать далее
Это пока самый ясный ответ. Получается, что если я хочу повысить цену дома - я просто растягиваю сроки возведения... Читать дальше
1. Сделать хороший проект.
2. Самому досконально изучить вопрос стройки.
3. Нанимать проверенных частников. У них зачастую есть скидки на материалы, которые они используют. Эту скидку они готовы отдать Заказчику, лишь бы взять... Читать далее
Если речь идет о серьезном проекте, а не сборном доме, то ценники подрядчика сильно дороже возможной себестоимости. Если отбросить момент желания подрядчика разбогатеть, то остается еще много налогов, которые он должен отдать... Читать далее
Если по умолчанию принять то, что Вы сам можете (умеете) построить качественно и не хуже, чем удачно нанятые строители, то экономия может быть достигается за счет трех статей:
1. Вы сам себе оплатите время работы меньше, чем... Читать далее
Качественно выполненная работа экономит дорогостоящий строительный материал и профессиональный инструмент!
Единственный способ сэкономить при строительстве дома - это материалы для строительства брать не в магазине, а на базах где он стоит дешевле.
Совершенно согласен с комментарием что правильная организация работ даст экономию, экономию и ресурсов и главное времени.
Время важный фактор и он обязателен к учету, затягивание сроков это удорожание проекта.
На материалах... Читать далее