Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Какие сложности могут быть вами решены, если вы затеяли стройку и знаете их заранее?

НедвижимостьСтроительство+4
Василий Кулуко
  ·   · 2,0 K
Инженер проектировщик генерального плана  · 4 дек 2021
Знать заранее я могу то в чем я разбираюсь, а соответственно это для меня не сложности, а задачи, которые нужно выполнить. Сложности могут возникнуть там где не предусмотрено, не продумано, не просчитано и др. Есть сложные задачи - это те, которые в силу своих познаний или советами др. людей я предвижу и в которых я не разбираюсь или разбираюсь на уровне любителя. Их и буду решать силами знающих людей, специалистов в данных вопросах и, если это возможно и не приведет к негативным последствиям, своим умом.
Поэтому ответить на ваш вопрос от себя не могу.
Но у меня есть пример:
Сосед построил частный дом не учитывая нормы град.регулирования (он не знал о их существовании), а именно дом расположил на расстоянии менее 3х метров от границы своего зу, со стороны др.соседа. Как следствие отказ от постановки на кадастровый учет, и решить дело судом сейчас крайне проблематично.
Его счастье, что сосед пошел ему навстречу и была возможность сместить границу ЗУ между ними с сохранением площадей участков и дом он поставил на ГКУ.
И да будет газ и да не будет еще кучи разных проблем, о которых люди строящие частные дома должны быть в курсе, т.к. сейчас другие времена.
Еще есть интересный момент, но это больше относится к участкам которые люди покупают позарившись на дешевые сотки.
Перевели поле из сельхозки в дачи (надеюсь это время уже проходит), разделили на участки и давай продавать, без Проекта планировки конечно, потому что есть негативные моменты о которых они умалчивают, например отсутствие узаконенной дороги (вообще возможности ее организовать, т.к. все участки вокруг в собственности), нормативных улиц и проездов и много других полезностей, о которых покупателям, конечно, не расскажут. И эти продавцы заранее не будут делать проект, т.к. они знают, что он не пройдет согласование и решить эти вопросы они на этапе проекта не смогут, да и не выгодно по проекту (есть моменты долго расписывать). Люди покупают, строятся, а как следствие отсутствие нормальной инфраструктуры, суды на дорогу, и отсутствие газа.
Таких снт и днт предостаточно сейчас. Посмотрим как будут решать эти вопросы люди, даже любопытно. У меня напротив дома в МО было поле, как раз такой пример ДНТ.
В интернете куча информации читай, узнавай, интересуйся.
Лучший
Архитектор. Архитектура, дизайн интерьеров, художе...  · 4 нояб 2021  · sultanovarch.ru
Основные сложности это неоправданные финансовые траты и расчёт времени на стройку. Имею в виду, что многие технические решения неоправданные в проекте с определённым бюджетом, особенно в эконом сегменте. Нужно тщательней... Читать далее
Руководитель Студии Архитектуры и ДизайнаПерейти на sultanovarch.ru
Архитектор. Преподаватель кафедры архитектуры.  · 6 нояб 2021
Очень оптимистичный вопрос должен иметь очень оптимистичный ответ.
Мой ответ - все сложности я мог бы решить, если бы знал о них заранее.
Архитектура как философия мировоззренияПерейти на vk.com/tithink
Работаю пенсионером  · 5 дек 2021
Что бы не возникали сложности, нужно всего две вещи: 1.Качественный проект с соблюдением всех норм 2. Качественный контроль строительства. Если человек далек от строительства, надо договорится с тем, кто в этом разбирается и... Читать далее
Архитектура и строительство  · 6 нояб 2021
Было бы замечательно, если знать заранее сложности, которые могут возникнуть в каждом конкретном случае при строительстве. Тогда можно было бы обдумать и найти пути их разрешения заранее, до начала строительства. Как правило... Читать далее