Добрый день, Андрей!
По законодательству РФ, супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество.
Если супруги хотят определить долю каждого в приобретаемой недвижимости, им потребуется брачный договор, который обеспечит защиту имущественных прав обоих супругов.
Таким образом, требование застройщика признается законным, ведь в случае раздела имущества в будущем, права обоих супругов будут защищены официально.