Здравствуйте! Вы можете оформить доверенность с правом получения денег или без такового. В первом случае покупатель переведет деньги вашему брату, а он потом отдаст их вам. По доверенности без права получения деньги покупатель должен сразу перевести вам.
Доверенность на продажу доли в квартире обязательно должна быть удостоверена нотариусом. Что в ней указать:
- название, дату составления;
- срок действия (если не указать, она будет действительна в течение 1 года);
- личные данные доверителя и доверенного лица (Ф.И.О., адрес регистрации, паспортные данные);
- информацию о квартире: адрес, площадь, количество комнат, размер доли;
- полномочия доверенного: представлять интересы во время сделки, запрашивать и собирать документы, получить задаток или полную сумму, подать документы на госрегистрацию перехода права собственности, и пр.);
- подписи доверителя и нотариуса;
- печать нотариуса.
Вы можете обратиться к любому нотариусу на выбор. Что касается порядка расчета, можно просто указать, что доверенное лицо вправе получить за вас деньги от покупателя, либо без права получения денег.