Как обезопасить себя от второго собственника?
Добрый день!
Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире, сама в ней не проживаю,зарегистрирована также по другому адресу. Второй собственник не оплачивает ЖКХ, хотя ранее была договоренность о том, что он будет оплачивать ЖКХ полностью. Как можно себя и свою долю дополнительно обезопасить от него, помимо разделения ЛС? (лицевой счет единый)
Доброго времени суток!
Пока Ваши счета не разделены, каждый собственники несут бремя содержания жилья солидарно. Это значит, что по долгам будут отвечать оба собственника, пока долг не будет полностью погашен.
Также, счета не могут быть разделены, пока есть долги по коммунальным платежам, поэтому перед разделением лицевого счета долги придется гасить Вам. Тем не менее, Вы сможете взыскать со второго собственника долг в судебном порядке:
- если заключенное ранее соглашение о расходах было оформлено письменно у нотариуса - весь долг;
- по общему правилу - 1/2 долга.
Иного выхода, кроме как разделения счетов, в данном случае нет. На собственника мало рычагов давления: его нельзя выселить или наложить взыскание на его долю.
Лучше попробовать договориться о продаже спорного имущества и разделить деньги.