На земле промназначения нельзя строить. Вид разрешенного использования участка определяет, подходит ли он для сельского хозяйства, садоводства, разведения животных или строительства.
ВРИ указан в свидетельстве о праве собственности или выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН, бывший ЕГРП).
Построить можно, а вот оформить не получится. Нужно менять целевое назначение земельного участка.
Чтоб понять, что можно строить на данном земельном участке, нужно заказать Градостроительный План Земельного Участка (ГПЗУ).