Здравствуйте!
Недавно на нашем сайте вышла статья от юриста как раз по этой теме.
Сейчас многие эксперты утверждают, что в сложившейся ситуации возможно применение норм гражданского законодательства о форс-мажоре (обстоятельства непреодолимой силы), предусмотренных п. 3 ст. 401 ГК РФ, которые позволяют освободить должника от ответственности за неисполненное обязательство.
Однако сперва следует установить, подпадает ли ситуация под понятие обстоятельств непреодолимой силы, т.е. носит ли соответствующее обстоятельство чрезвычайный и непредотвратимый при данных условиях характер. И если пандемия обладает характером чрезвычайности, то с непредотвратимостью всё сложнее: из нормативно-правовых актов субъектов РФ, вводящих ограничения в целях минимизации распространения коронавируса, прямо не следует наступления последствий, которых не могут избежать застройщики и дольщики. То есть, это не означает невозможность граждан исполнять обязательства по кредитным договорам, а также невозможность застройщиков продолжать строительство.
Даже если допустить, что пандемия коронавирусной инфекции уже обладает характером чрезвычайности и непредотвратимости, требуется доказать прямую причинно-следственную связь между сложившимися обстоятельствами и невозможностью выполнять принятые на себя обязанности.
Кроме этого, заключенные сторонами договоры обычно содержат раздел, регулирующий действия сторон в ситуации возникновения форс-мажора.
Иногда такие договоры содержат закрытый перечень обстоятельств непреодолимой силы, и если в нём отсутствует указание на эпидемию, пандемию, стороны не имеют права на освобождение от ответственности за нарушение обязательств в условиях эпидемии или пандемии.
В связи с вышеизложенным, людям, имеющим ипотечные кредиты и испытавающим сложности с исполнением обязательств по кредитному договору, следует обратиться в банк с целью реструктуризировать кредит или же с просьбой предоставить ипотечные каникулы.
Некоторые банки, например, ВТБ и Абсолют Банк, уже предлагают ипотечные каникулы до трех месяцев своим клиентам, так или иначе пострадавшим от пандемии. Для оформления нужно иметь при себе документы, подтверждающие возникшие проблемы.
Подробнее можете узнать из статьи: https://www.novostroy-spb.ru/intervyu/prinyatie_v_peterburge_analogichnogo
А каких документах может быть речь? Если нас посадили дома?!
Т.е чтобы мне получить отсрочку по кредиту, надо заболеть вирусом, отлично!!!
ХК home кредит дали на 1 месяц отсрочку, но при этом повысилась оплата со следующего месяца...