Добрый день!
Для того что бы размежевать участок, для начала его необходимо будет отмежевать, чтобы данные о координатах поворотных точек появились в Росреестре. Когда эта процедура будет выполнена, можно приступить к разделу земельного участка. Это возможно в том случае, если соблюдены указания к минимальной площади участка.