Добрый день! В Вашем случае размежевать (разделить) участок будет невозможно. Вам нужно зарегистрировать право собственности на него. При этом стоит уточнить, на основании какого документа была осуществлена постановка на кад. учет. По идее регистрация права будет осуществлена на основании этого документа, либо иного правоустанавливающего документа.