Здравствуйте, по объектам недвижимости стоимость госпошлины берется кадастровая или можно сделать независимую оценку стороней организации?

Согласно статье 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации, стоимость объектов недвижимости определяется:

• государственными органами (организациями), осуществляющими учет объектов недвижимого имущества по месту нахождения;
• негосударственными организациями, имеющими лицензию на осуществление оценочной деятельности.

На сегодняшний день получить оценку стоимости объекта недвижимости можно:

• в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
• в Кадастровой палате;
• у независимых оценочных организаций.

В зависимости от того, куда обратится наследник за проведением оценки стоимости объекта недвижимости, у него будет оценка:

• инвентаризационная (содержится в технической документации на недвижимость);
• кадастровая (содержится в кадастровом паспорте на недвижимость);
• рыночная (содержится в акте рыночной оценки стоимости недвижимости).

Основное отличие вышеуказанных видов оценки – в размере стоимости недвижимости. Обычно самая низкая – инвентаризационная оценка, самая высокая –рыночная.

Наследник вправе выбрать, где и как будет оцениваться его недвижимость.

Если наследник предоставит несколько документов, содержащих разную оценочную стоимость недвижимости (например, справку из БТИ и кадастровый паспорт), для расчета госпошлины берется меньшая.