Застройщик сдал квартиру с недостатками: что делать?

Сдал с недостатками, значит акт приёма-передачи квартиры уже подписан, либо застройщик выписал односторонний акт приёма-передачи. Что теперь делать?

Вызывайте строительную техническую экспертизу, которая приедет к вам и проведет осмотр помещения, чтобы ответить на два вопроса:

1. На сколько соответствует квартира строительным нормам и правилам?
2. В какую сумму оценивается ущерб, причиненный застройщиком в связи с гипотетическими расходы на ремонт строительных дефектов?

9 случаев когда не нужна строительная экспертиза - читайте тут

Далее, пишите претензию на выплату суммы ущерба, а затем подавайте исковое заявление в суд по закону о защите прав потребителей, выбирая суд один из нескольких, которые вам доступны.

Как правильно составлять претензию можете из этой статьи.

В суде вы уже требуете выплатить вам сумму ущерба, штраф в размере 50% от него, неустойку, моральные компенсации, а также возмещение сумм, потраченных на вызов строительного эксперта.

Тем самым ваш максимальный потолок требуемых денежных средств будет в 3.5 раза больше, чем объем причиненного вам ущерба. Но судья, конечно, столько не присудит, скорее всего, а остановится на множителе 1.6 - 2.0.

Дальше идет тонна судебных нюансов по этому делу, о чем вы можете прочесть тут, тут и вот еще вот тут