Можем ли получить налоговый вычет и когда?

Добрый день, Алена! Порядок и условия предоставления налогового вычета подробно описаны в статье 220 НК РФ. Не имеет значения, на каком рынке человек купил жилье: на первичном или вторичном. Получают вычеты только плательщики налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Второй важный момент - размер суммы к возврату напрямую зависит от официальной зарплаты покупателя и суммы НДФЛ, уплаченной в бюджет. Другими словами, оформив вычет за прошлый год, вернет не более 13% от годовой зарплаты. Остаток вычета переносится на следующие налоговые периоды до полного использования.

Если купили ( построили) жилое помещение с использованием ипотечного кредита, вы в вправе уменьшить доход, облагаемый НДФЛ, на имущественный налоговый вычет в сумме расходов на погашение процентов. Обращаю ваше внимание, если покупатель взял ипотечный кредит до 2014 года, то сумма вычета не ограничивается. А если кредит был оформлен или рефинансирован после 2014 года, то государство ограничивает размер вычета 3 млн. рублей. Заемщику предоставляется сразу два вычета: на стоимость покупки и на уплаченные проценты.

Возврат НДФЛ доступен в двух вариантах – через работодателя до окончания налогового периода, или через ИФНС при подаче декларации 3-НДФЛ по окончании налогового периода. Напомню, что 3-НДФЛ сдается не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором возникло право на вычет.