Как не удивительно будет сказано, но покупка недвижимости на условиях аренды с последующем правом выкупа это такая, же стандартная схема оформления сделки, как и приобретение жилья на вторичном рынке или покупка квартиры в новом доме, через долевое участие.
Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды, при условии внесения всей выкупной стоимости, арендованное имущество переходит в собственность арендатора. То есть арендатор может заключить договор аренды с хозяином помещения и прописать в документе последующее право выкупа.
Есть нюансы, на которые следует обратить внимание:
Обязательно фиксируется цена выкупа в договоре аренды
Нельзя допускать двоякого толкования каких-либо формулировок в договоре аренды с правом выкупа.
Форма договора аренды с правом выкупа должна быть такой же, как договор купли-продажи недвижимости. Больше юридических нюансов в статье: Аренда недвижимости с последующим выкупом
НКО может сдавать помещение в аренду, если это предусмотрено ее уставом и не противоречит целям создания НКО. Продать помещение НКО физическому лицу тоже возможно, но важно помнить, что при этой сделке возникнут налоги.