Как уладть проблему с переаспредлением участвка в СНТ?
Добрый вечер, вопрос с перераспределяем зем.участка в СНТ. В договоре купли продажи он составляет 5 соток, а по факту 7. Когда занялись межеванием, сделали на 7, пришёл отказ, так как участок уже зарегистрирован в кадастре с 5 сотками. Сделали заново межевание на 5, все ободрили, отдали документы . Написали заявление в администрации с заявлением о перераспределении, долго тянули, вроде бы никто не против, земля проходит под высоковольтными проводами, и принадлежит якобы электросетям, они тоже не против. Но теперь администрация отказывает. На этом участке уже построили кап.здание под магазин. Что делать дальше? Идти в суд и есть ли смысл?
Кратко.
Судьбу земельного участка определяет собственник. Условия передачи прав на землю надо согласовывать с собственником.
Относительно построенного кап. здания под магазин.
Право собственности на построенное здание может быть признано судом или в ином установленном законом порядке.
Отсюда порядок действий – определяете собственника участка, с собственником определяет условия передачи прав на участок, на основании полученных прав на участок легализуете самовольное строение (ст. 222 Гражданского кодекса).
Обращаться в суд есть смыл для защиты ваших интересов, если защита ваших интересов не возможна без суда.
Это то, что можно сказать не погружаясь в документы.
Для квалифицированной консультации необходимо ознакомление с документами.