Управляющая компания пытается взыскать с меня долги за квартиру, в которой я не прописана и которая мне не принадлежит. Что делать?
Я была зарегистрирована в квартире в Кемеровской области до 2018 года. Затем квартиру продали. Те, кто купил квартиру у нас, продали ее еще рад в 2019 году.
Новый владелец стабильно не платит КУ. УК подаёт на него в суд, а заодно и на меня.
Попытки выяснить, в чем причина ставят в тупик. Отдел Миграции и паспортист Единого Рассчетно-кассового центра подтверждают, что я выписана из квартиры в 2018 году.
А УК утверждает, что им приходят ответы от паспортного стола, что я там зарегистрирована.
Мирно УК решить вопрос отказывается. Отзывать исполнительный лист они не хотят, хотя все доказательства того, что я не имею отношения к квартире им были предоставлены.
Попытки отменить судебный приказ к мирового судьи не увенчались успехом. Отказали, так как был пропущен срок подачи заявления. А о задолженности я узнала только из информации на госуслугах.
Сейчас ситуация повторяется, но уже с долгом за 2020 год. УК готовит новый иск.
Я не знаю, как добиться справедливости.
И как повлиять на УК.
И как повлиять на УК.
Как сделать так, чтобы на меня больше не подавали в суд, ведь я не зарегистрирована в квартире.
ЮриспруденцияДолги+4
Лучший
Добрый день! Насколько я понял из Вашего поста, реальные возможности для обжалования первого вступившего в законную силу судебного приказа уже исчерпаны, поскольку все возможные сроки пропущены. Возможность доказать свою правоту Вами упущена.
Относительно предъявления новых требований: я бы рекомендовал Вам подготовить письменное обращение в УК с приложением к нему адресной справки (получить можно в паспортном столе), либо иного документа, выданного уполномоченным органом, который подтверждает факт снятия Вас с регистрационного учета по указанному адресу и (либо) постановки на регистрационный учет по другому адресу.
Отправить это обращение желательно заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Таким образом, Вы официально уведомите УК о неправомерности требований, которые они могут попытаться предъявить в будущем. После этого новые требования УК будут очевидным и легко доказуемым злоупотреблением права.
Вместе с тем, каждый из нас несет ответственность за получение направленной в его адрес почтовой корреспонденции. Если УК решит вновь обратиться в суд с заявлением о вынесении судебного приказа - копию такого заявления, а в последствии и сам судебный приказ должны отправить в адрес Вашей регистрации. Отменить судебный приказ не составит труда - сам факт направления возражения является достаточным основанием для отмены, доказывать в приказном производстве ничего не нужно.
Если Вы узнали о вынесении приказа спустя положенные на его обжалование 10 дней - к возражению нужно приложить ходатайство о восстановлении пропущенных сроков с указанием причины их пропуска. На практике сроки восстанавливают в 90% случаев. Аргумент о том, что о вынесении приказа Вы узнали только увидев задолженность на Госуслугах или в базе ФССП является достаточным почти всегда.
Если УК после отмены приказа решит подать исковое заявление - доказать свою правоту для Вас не составит труда, а вместе с тем Вы можете взыскать весь объём судебных расходов и убытков (в разумном размере), которые Вы будете вынуждены понести для защиты нарушенного права. Наказание "рублем" обычно отбивает у подобных субъектов желание испытывать судьбу повторно.
Спасибо!
Здравствуйте! Ваш главный козырь, что вы выписаны из квартиры и не являетесь собственником жилья. Подайте в УК письменную досудебную претензию, потребуйте прекратить незаконные действия, которые приносят вам убытки, вернуть... Читать далее
Добрый вечер. Я бы рекомендовал Вам обратиться с соответствующими заявлениями в прокуратуру и государственную жилищную инспекцию. Также можете обратиться с заявлением в Отдел экономической безопасности и противодействия... Читать далее
Клиент должен знать правду о состоянии дела еще на консультации.
Мысли юриста.
Перейти на dzen.ru/postnovyurist
Здравствуйте! У вас должны быть документы по продаже квартиры, дополнительно получите документ из паспортного стола о том, что вы выписаны. Дополнительно, надо разобраться на чем основаны претензии УК, но не путем телефонных... Читать далее
Отменять второй судебный приказ. Если отказывают в восстановлении срока, писать кассационную жалобу на определение об отказе. Но и вообще, получать письма по месту прописки. Если плохо с почтальоном, подпишитесь на zakaznoe.poch... Читать далее
Такие случаи бывают, когда граждане продают квартиры, а покупатели (новые собственники)не являются (или игнорируют) своевременно в Управляющую компанию и паспортный стол для того что бы внесли изменения в данных УК о новом... Читать далее
Не понятно каким образом Вы "пытались отменить судебный приказ". Просто приходили в суд и вам устно говорили, что срок уже пропущен или письменно предъявляли свое возражение и вам письменно отказали?
Если по второму варианту... Читать далее
Вопрос в том, по какой причине УК решила, что ответчик именно вы.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента... Читать далее
1 эксперт согласен
Добрый день.
Для начало необходимо получить справку о регистрации за период за который пытаются взыскать долг, где будет указано что вы зарегистрированы и проживаете, а соответственно и несете бремя по оплате коммунальных... Читать далее
Первый
Добрый день! У меня такой вопрос: управляющая компания подала в суд на неуплату коммунальных услуг за квартиру, в которой я не явлюсь и никогда не являлась собственником. Квартира принадлежит моему бывшему мужу, которая пришла... Читать далее