Здравствуйте, нужно погасить ипотеку, и выделить доли детям, получит разрешние из органа опеки и попечитальства на отчуждение (обмен) долей детей, после этого уже меняться.
- Как выделить доли без нотариуса описано в моей статье на сайте - Как выделить доли детям после погашения ипотеки материнским капиталом
- Порядок проведения сделки есть в статье - Продажа квартиры купленной на материнский капитал
Необходимо погасить ипотеку, выделить доли, если они не были выделены при покупке, совершить с согласия органов опеки и попечительства родственный обмен.
Добрый день, Сам. Сразу подобный маневр осуществить не выйдет. До тех пор, пока на квартире лежит залоговое обременение, вы не можете её продать/обменять без согласия банка. Кроме того, дело усложняет использование маткапитала... Читать далее
Погасить ипотеку и наделить детей долями, после пройти опеку, для того,чтобы она вынесла постановление на сделку,по другому-никак не получится. С уважением.