Добрый день Антон
Первое что хочется сказать, это слыша магическое слово трейд-ин большинство людей представляют себе схему типа трейд-ина в автомобилях. К сожалению в недвижимости все несколько иначе.
На данный момент услуга трейд ин в недвижимости это фактически обращение к риэлторам, но сотрудничающим с конкретным застройщиком.
Более того в отличие от обычных риэлторов эти риэлторы от застройщика не заинтересованы сделать свою работу качественно и продать вашу квартиру по максимальной цене. Им интересно продать вашу квартиру быстро. Поэтому схема работы этих ребят примерно следующая (по отзывам людей, которые купились на магию трейд ин):
Вам сразу дадут низкую цену на вашу квартиру. Ниже рынка на 20-30%.
Когда вы не согласитесь, вам предложат заключить договор на реализацию где укажут ту цену которую вы хотели бы получить.
Спустя пару недель эти риэлторы обратятся к вам и скажут, что желающих купить нет так как цена у вас высоковата. Вы подумаете и сбросите цену
Еще через неделю-две ситуация повторится.
Таким образом цену на квартиру будут снижать до тех пор пока им станет выгодно выкупить ее самому или не найдется покупатель.
В итоге вы продадите квартиру дешевле чем если бы обратились в обычное АН и продавать ее будете дольше.
На данный момент услугу предлагают многие компании из них лидеры "Инград" "Пик" и "А 101". Самый вменяемый трейд ин у Инграда, НО только в отношении квартир купленных у них. Если ваша квартира была приобретена не у Инграда, то всё будет так как я описал.
Разберем предложение Трейд Ин компании "А 101"
Вот скрин с их сайта с плюсами и минусами трейд ин
Итак, что мы видим на этом скрине:
Ребята даже не скрывают, что скинут продажу вашей квартиры на партнерское агентство недвижимости (смотри что я писал выше).
Фиксация цены в наше время уже не нужна, цены растут весьма медленно, если вообще растут.
Вы также как и при обычной продаже через риэлтора должны будете заплатить комиссию Агентству. Не думаю что данная комиссия будет маленькой :)
Выбранную вами квартиру могут купить, ну не знаю, как по мне лучше выбрать квартиру еще раз чем продать свою квартиру тысяч на 200 дешевле :)
Процесс продажи вашей квартиры может затянуться. Поверьте процесс продажи вашей квартиры не сможет затянуться только в одном случае - ее будут продавать серьезно дешевле рынка. Что опять таки говорит нам как ребята собираются продавать вашу квартиру - скинуть цену до минимума и продать на 20% дешевле рынка. Зато быстро :)
Таким образом на настоящий момент трейд ин это просто заключение договора продажи квартиры с риэлторским агентством застройщика. Где вас опустят по цене и продадут вашу квартиру за бесценок.
Не стоит с этим связываться, любое нормальное АН решит вашу проблему с продажей квартиры быстрее и выгоднее для вас.