Если застройшик надёжный, то да. При инфляции ~14% кредит под 12% - это буквально деньги даром. Так и хочется сказать: "Дайте два!" Поэтому единственный серьёзный риск такой ипотеки кроется в том, что квартира ещё не достроена.
UPD: принимая во внимание второй ответ, должен отметить, что именно про риски "недостроя" я и писал. Рассуждения же о потери стоимости новостроек с последующим выводом о том, что покупать надо готовое жильё, не выдерживает никакой критики. Конечно же, не нужно сравнивать вторичный рынок в центре Москвы с новостройками в поле в 100 км от населённых пунктах. Достроенная новостройка в центре Москвы имеет те же шансы обесцениться, что и вторичка, - даже меньшие, так как это НОВОЕ жильё с удобной планировкой, парковкой и пр, а не какая-нибудь хрушёвка. Важный фактор, который не принимается во внимание во втором ответе, вообще, - это субсидированная ипотека. Она предоставляется ТОЛЬКО под новостройки. Ипотека под готовое жильё будет 17-19% годовых, что НАМНОГО больше.
На данный момент ипотека от 5,9 % доступна любому желающему, стройки подстрахованы эскроу счетами. Покупка новостройки становится выгоднее чем покупка вторичного жилья, при этом имеет большое количество преимуществ.