Это всё можно подсчитать с довольно высокой точностью.
Например - купив широкий спектр акций США, на промежутке в 20 лет вы можете расчитывать на доход 10% в год (это с учётом кризисов). Теперь сравните эту цифру с процентом за кредит минус ежегодное обесценивание рубля.
Я, к сожалению, не владею цифрами по России, лучше посчитайте сами.
Конечно гарантию никто дать не сможет, может произойти чудо и рубль начнёт укрепляться или США превратиться в радиоактивный пепел.
В западных странах почти всегда выгоднее инвестировать деньги и взять кредит. Но нужно разбираться в вопросе иначе потеряете деньги ещё и с кредитом останетесь.
О ещё момент, часто сумма выплат за ипотеку освобождается от налога, это даёт ещё один плюс.
Не в коем случае, лучше ещё немного в прок подкапить деньги что бы после покупки была финансовая подушка и после чего покупать но ипотека при текущем состоянии экономики может оказаться огромной дырой в которую сливаются все деньги