но думаю что он не сможет охладить сразу все комнаты так как между ними есть стены
Удивительная прозорливость! Сразу никакой домашний кондиционер ничего не охлаждает даже без стен. Кондиционер охлаждает воздух. Вам надо думать об открытых дверях между комнатами, а не о стенах.
Но даже при открытых дверях вас ждёт разочарование - каждый кондиционер рассчитан на определенный объём квартиры и трёхкомнатная квартира, если комнаты в ней не по 6-9 метров (и потолок 2,20м), одним кондиционером не охладится.
Выставляя кондиционер только на максимум в жаркую погоду вы лишь ускоряете время его поломки. Средний объем потока воздуха у кондиционеров = 7-8 куб метров в минуту для квартиры ок 25-35 кв.м.
Какова общая площадь вашей 'трёшки'? Одним кондиционером для всей квартиры вам наверняка не обойтись. Устанавливаете его или в спальню, или в гостиную. Ну а в других местах будет что будет.
Добрый день! Если холодопроизводительность кондиционера рассчитать по теплопоступлениям во всей квартире, и держать двери во всех комнатах открытыми, то со временем температура во всей квартире выровняется, но потребуется много времени.