Сломалась электронная плита в арендованной квартире не по моей вине, кто виноват и кто должен платить за ремонт?
Арендовал квартиру. При приготовлении еды, одна из конфорок вышла из строя, перед этим выбило пробки. Приехал мастер и сказал, что произошёл какой то сбой в электросети в доме, заменил плату и выписал акт заключения. Я оплатил ремонт. После чего сообщил собственнику квартиры, но он винит меня в том, что я сжёг его плиту и платить деньги не хочет за ремонт. Я считаю, что тут никто не виноват, но платить должен собственник, так как техника это его. Помогите решить спор, пожалуйста, и доказать свою правоту!
Добрый день!
Однозначно ответить на Ваш вопрос, не зная условий вашего договора аренды нельзя. Посмотрите, что сказано в нем об обязанностях по ремонту - если они полностью на собственнике, то можете обосновать свое требование этим пунктом. Если не сказано ничего, то, увы, обеспечивать сохранность имущества и его текущий ремонт - обязанность нанимателя.
Но обратите внимание вот на что.
По общему правилу, возмещать вред должен тот, кто его причинил (ст. 1064 Гражданского кодекса). То есть, если причина поломки в аварии электросетей, то ответственность на поставщике электроэнергии.
Соответственно, раз ущерб понесли Вы (оплатили ремонт), то Вы же можете и обращаться к поставщику с требованием о компенсации вреда. Для этого нужно написать претензию и приложить заключение сервиса о причинах поломки плиты и документы, подтверждающие сумму Ваших расходов.
Если не получится договориться с собственником, используйте этот вариант. К тому же некоторые собственники тщательно скрывают факт сдачи квартиры, а в этом случае Вам в любом случае придется показывать договор аренды (чтобы доказать, что пользуетесь квартирой на законных основаниях), - это также может послужить дополнительным рычагом воздействия.