Сломалась электронная плита в арендованной квартире не по моей вине, кто виноват и кто должен платить за ремонт?
Арендовал квартиру. При приготовлении еды, одна из конфорок вышла из строя, перед этим выбило пробки. Приехал мастер и сказал, что произошёл какой то сбой в электросети в доме, заменил плату и выписал акт заключения. Я оплатил ремонт. После чего сообщил собственнику квартиры, но он винит меня в том, что я сжёг его плиту и платить деньги не хочет за ремонт. Я считаю, что тут никто не виноват, но платить должен собственник, так как техника это его. Помогите решить спор, пожалуйста, и доказать свою правоту!
Добрый день.
Когда в арендованной квартире что то ломается, то тут всегда есть чья то вина. Бывает так, что ломают Арендаторы, бывает просто старая техника, чья работоспособность уже близится к концу. А бывают форс мажоры типа вашего.
Если виноват Арендатор (обычно устанавливается заключением мастера по ремонту), то платит Арендатор. Если виновата старая техника, то платит Арендодатель ибо вины Арендатора тут нет. При форс-мажоре типа вашего платить должен тот, кто устроил форс-мажор. В нашем случае это электросети. Так как вы не владелец квартиры, а арендодатель при заключении договора аренды обещал предоставить вам работоспособную технику, то заниматься претензиями к электросетям должен собственник. Таким образом вы оплачиваете ремонт - собственник возмещает вам стоимость ремонта - и обращается с претензией к электросетям и требованием возместить ремонт техники.