Например, если сравнить лето 2020 года и лето 2021 года, то стоимость возведения одного и того же дома выросла на более чем 30% как раз из-за роста цен на строительные материалы.
- общая площадь строения
- количество этажей и комнат
- тип фундамента
- материал кровли и сложность технологии укладки (сколько скатов кровли)
- стоимость выбранных материалов
- технология строительства и сложность постройки
- дополнительные опции (например, будет ли покраска дома)
- комплектация (будет ли печь, какие двери и окна, будет ли панорамное остекление и т.п.)
- будут ли проводиться инженерные коммуникации: установка канализации, проведение воды и отопления, подключение электричества
- работы по внутренней и внешней отделке
- доставка материалов
- и многое другое
Есть хороший пример самостоятельного строительства каркасного дома 7 на 8 с полуторным этажом.
- Фундамент винтовые сваи ~ 50000 рублей;
- Каркас дома: доска естественной влажности ~ 170000 рублей;
- Кровля: гибкая черепица из модифицированного битума Дёке по технологии, с вентиляционными выходами 3 шт. и водосточной системой ~ 140000 рублей;
- Перекрестное утепление с мембраной Тайвик и отделкой имитацией бруса с грунтовкой и покраской в 2 слоя ~ 80000 рублей;
- Утепление: +150мм стены и 200мм пол и крыша базальтовая вата технониколь ~ 70000 рублей;
- Окна Рехау 5 камерный профиль с 2 камерным стеклопакетом 8 шт. ~80000 рублей. Дверь металлическая с терморазрывом 24000 рублей;
Исходя из цифр на дом чуть более 100м. кв. без отделки и коммуникаций на материалы потрачено немногим больше 600000 рублей. Все работы проводились самостоятельно.
Одно из главных преимуществ каркасного дома - это его невысокая стоимость. Она напрямую зависит от сложности проекта, выбора материалов отделки и типа фундамента. Причем 30% от общей стоимости дома составляют пиломатериалы, 15% вы потратите на утеплитель, около 30% стоимости отнимет кровля и 25% уйдет на отделку. Строительство каркасного дома вам обойдется в 2 раза дешевле кирпичного из-за разности цен на материал и сроков возведения дома.
Все о строительстве каркасного дома своими руками вы можете узнать здесь.
Для ответа на этот вопрос надо разделить процесс строительства на 3 этапа:
- Силовой каркас. На рынке есть компании, которые продают силовой каркас с самостоятельной сборкой - это самый дешевый вартиант. Каркас четко распилен под проект. Стоимость сухого каркаса получается 2500-4000р. за м2 общей площади дома. Собирать можно самому, по чертежам.
Если же надо чтобы собрали строители, то тогда стоимость за кв.м. увеличиться до 5000-7000 за м2.
Теплый контур. Это наиболее часто встречающаяся комплектация. По крайней мере, среди предложений строительных компаний на портале Лесстрой https://lesstroy.net/karkasnye-doma/. В нее как правило включается дом в закрытом контуре (с крышей, окнами, дверьми), но без внутренней и вынешней отделки. Мы проанализировали проверенные модератором цены, получился диапазон цен от 8500-20000р. за м2. Такая серьезная разница обусловлена площадью дома (чем больше, тем дешевле за 1 м2), сухой ли каркас, как часто устанавливаются стойки каркаса, какой применяется и как укладывается утеплитель, паро-, ветро-, влагозащита, как устроена и утеплена кровля, какие окна и двери... Параметров множество, надо все изучать.
Под ключ. А на этом этапе вариаций еще больше. Кто-то захочет внутренняя отделку сделать вагонкой, а внешнюю - сайдингом, а кто-то снаружи хочет видить клинкерную обличовочную плитку на вентилируемом фасаде, а внутри покрашенные стены в соответствии с дизайн-проектом. Минимум, за что можно построить каркасный дом под ключ с экономичными вариантами отделки - это 15000 за м2. Если правильный, "по канадской технологии" - то цена под ключ с отделкой не будет дешевле 25000-30000 за м2.
Я заказывал дом, т.к. строить самому - дороже. На опыте могу сказать, что цена может меняться от любой прихоти, которую я хочу видеть в доме. Можно просто заказть постройку дома, а отделку сделать самому, но тут кто как хочет.
Я решил сразу под ключ делать, мне так спокойнее, да и есть с кого требовать. Заказывал здесь, можно примерные цены глянуть за м2.
Так вот, цена зависит не только от кол-ва этажей, типа фундамента и другого. Я заказывал типовой проект, но хотел внести некоторые изменения. Все эти изменения, конечно же, отражались на цене.
В среднем за свой дом под ключ, я отдал около 2 млн
Всё зависит от размера, отделки и непосредственно токо, кто будет его строить. Если строиться самому или нанимать кого-то, нужно сразу рассчитывать всё досканально. Очень часто такие строители тянут деньги из заказчиков, если не прописано всё чётко или вообще осутствует договор. Для меня оптимальный вариант - заказывать дом в фирме под ключ. Чтобы сразу понимать сколько и за что платишь. Посмотрите проекты терема на сайте, там есть каркасные дома на любой бюджет. Мы строили с ними баню каркасную. Построили хорошо.
Надо знать сколько в вашем доме этажей планируется сделать и какой он будет по размеру. К тому же, не обязательно строить чисто каркасный дом. Советую тут life-house. su/proekty-domov/karkasno-monolitnye-doma/ посмотреть на проекты монолитно-каркасных домов, возможно, вам понравится один из них.