С чего начинать капитальный ремонт в квартире?

Капитальный ремонт отличается от прочих видов ремонтных работ тем, что является одним из наиболее затратных и сложных видов ремонта. Проведение капитального ремонта позволяет полностью изменить не только внешний вид, но и геометрию квартиры или офиса.

Поэтому проведение капитального ремонта осуществляется в том случае, когда необходимо существенное вмешательство в планировку, функционал или внешний вид помещения.

Обычно это бывает тогда, когда требуется сделать реконструкцию или усовершенствование инженерных сетей и систем помещений. Возможно, квартира находится в таком плачевном состоянии из-за предыдущих хозяев, что привести её в нормальный вид также поможет лишь проведение капитального ремонта. Также к капитальному ремонту прибегают, если необходимо существенно изменить планировку комнат в квартире, усилить гидро-, тепло- или звукоизоляцию жилья.

Проведение капитального ремонта – занятие не только очень ответственное, но и достаточно тяжёлое, требующее специальных знаний и навыков. Если поклеить обои или побелить потолок можно и самому (или доверить это частному отделочнику за умеренную стоимость), то многие работы, проводимые при капитальном ремонте, следует доверять лишь квалифицированным и умелым специалистам.

Сколько стоит капитальный ремонт

При определении стоимости капитального ремонта той или иной квартиры учитывают много различных параметров, таких как состояние и параметры объекта ремонта, тип и объём необходимых работ, выбранные для отделки и строительства материалы и прочее. Если в одном случае ремонт обойдётся сравнительно недорого, то в другом он может выйти, что называется, в копеечку.

Поэтому с ходу, да ещё по телефону, назвать точную стоимость просто невозможно – для этого требуется выезд прораба на объект, грамотная оценка и составление подробной сметы, учитывающей состояние квартиры и запросы клиента. Получившаяся при составлении сметы сумма прописывается в договоре, так что наши заказчики гарантированы от появления впоследствии различных «дополнительных» расходов, чем порой грешат не столь добросовестные исполнители («за доставку материалов», «за подъём до этажа» и т.д.).

Этапы капитального ремонта

Как уже говорилось, капитальные ремонты каждой конкретной квартиры могут включать в себя совершенно различные перечни выполняемых работ – это зависит от цели ремонта, состояния помещений, желания хозяев и ещё многих факторов.

Однако какие бы в ходе ремонта не производились работы, все они выполняются в несколько основных этапов:

• На подготовительном этапе помещение готовится к перепланировке, работы согласовываются с коммунальными службами и надзорными органами.
• Производят непосредственно перепланировку.
• Далее производят демонтаж и замену старых коммуникаций, включая электропроводку, канализацию, отопление и водопровод, всё это нужно сделать с учётом новой планировки.
• Демонтируются старые окна и двери, вместо них устанавливаются новые.
• Отделочные работы – выравнивание и облицовка стен, отделка пола и потолков и прочее.
• Обустройство санузла и ванной.
• На завершающем этапе строители обычно вывозят мусор на свалку, в помещении производится уборка и объект сдаётся заказчику.