Стоит ли продавать недвижимость?
В наследство осталась мне однокомнатная квартира в нашем городе с населением 40 тыс человек, и при моей пенсии оплачивать две квартиры накладно. Сдавать сложно, люди разные: есть которые следят за порядком, а есть такие, что им всё равно. Я пенсионерка, и одни переживания: дом постройки 1990 г, на кап. ремонт в квартире у меня нет возможности, сделан косметический ремонт, который соседи с шестого этажа залили в кухне и ванной. И по суду она не хочет мне возмещать, угрожает, что убьёт. И опять будет суд - теперь она подала в суд, что она не в курсе дел, за что с неё взыскивают. И мне опять переживания: ком. услуги я оплачиваю ежемесячно, долгов нет. Я просто устала от этих проблем, нужен дельный совет.
Если хотите продать недвижимость, то сейчас самое время для этого. На данный момент она подорожала. Дальше будет какое то время цена держаться, но потом пойдет вниз. Так что выставляйте смело.
По поводу сдачи жилья в аренду:
Прежде чем сдавать жилье сфотографируйте его полностью ( кухню, комнаты, ванну, туалет, балкон, прихожую и т.д.). Если жильцы вам что нибудь испортят вы смело с фото до и после можете идти в суд.
Необязательно быть в суде самой, можно нанять юриста, в случае выигрыша в судебном заседании ответчик вам оплатит потраченные на юриста деньги.
Составляйте договор грамотно, обязательно пропишите такие моменты как наличие мебели в квартире, нужно перечислить все что находится в ней, в договоре укажите что в приложении к договору идут фото или видео. Обязательно прописывайте ваши условия по поводу содержания животных, курения и т.д. в вашей квартире.
Пропишите как именно и какими частями , в какие числа месяца вам должны вносить плату. Отдельно прописывайте оплату ком-х услуг.
Исходя из пояснений к Вашему вопросу и Вашей ситуации и расположения квартиры в небольшом городе, отсутствия арендного дохода, то лучше её продать.
А если дефолт?
А если дефолт?