Залог – способ обеспечения обязательства. Кредитор – залогодержатель имеет право при невыполнении должником обязательства, обеспеченного залогом, получить компенсацию из стоимости заложенного имущества путем продажи.
Причины, по которым банки не принимают недвижимость в залог, две: экономические и юридические. Экономический фактор отказа, - когда в залог предоставляется низколиквидная недвижимость. Банки – кредиторы испытывать опасение, что в случае невыполнения заемщиком кредитных обязательств они не смогут получить нужную сумму после взыскания и реализации такого объекта.
Юридический фактор отказа, - когда стоимость залогового имущества совершенно возмещает требованиям кредитора, однако его продажа (в случае взыскания) будет связана с большими юридическими сложностями.
Мария, здравствуйте! Вообще по закону банкам не запрещено принимать в качестве залога по кредитам частные дома. Но такая недвижимость менее ликвидна, чем квартиры, особенно в новостройках:
· в случае если заёмщик... Читать далее
Лучший
В России банки могут предоставлять кредиты не только под залог квартиры, но и под залог другой недвижимости, например, земельных участков, дач, гаражей.
Однако частные дома реже рассматриваются банками как залог, потому что они... Читать далее
Добрый день!
Видимо Вы попали на частный случай, когда банк не хочет давать кредит под залог конкретного дома. По закону нет каких-либо ограничений или указаний относительно предмета залога. Банки самостоятельно решают какими... Читать далее
Консультирую по вопросам банкротства бесплатно. Оставьте заявку!
Перейти на mrqz.me/62ac75575461d800477150b5
Добрый день, отвечает ведущий эксперт в области залогового кредитования, компании Атриум Финанс.
Не сказать, что бы банки не выдавали кредит под залог дома, просто тут есть своя специфика при одобрении и нужно учитывать ряд факт... Читать далее