Нужен ли риэлтор при покупке квартиры в ипотеку?

Пользоваться услугами риэлторов необязательно. Подготовить и провести сделку✍️ можно самостоятельно, неважно приобретаете вы недвижимость за свои деньги💰 или при помощи кредита. Главное по неопытности не попасть впросак☹️. Покупка квартиры в ипотеку не защищает заемщика от возможных проблем с новой жилплощадью. Особенно это касается вторички. Специалисты банка при оформлении кредита должны изучить документы📝 на недвижимость. Вот только проверке подвергаются, как правило, лишь бумаги, оформленные при последнем переходе квартиры от одного к другому собственнику. Всю историю📚 не поднимают. Как следствие, может быть упущена важная информация, например, о нарушениях прав одного из совладельцев, допущенных при более ранней продаже. Риэлтор же прогоняет🔍 по своим базам все этапы, которые прошла недвижимость, и минимизирует риски мошенничества🕵️‍♂️ или признания недействительным договора купли-продажи. Плюс, если агентство состоит в партнерстве с банком или со страховой, риэлтор может предоставить более выгодные тарифы по займу.

В случае с первичкой, когда у приобретаемой недвижимости еще нет долгой истории, услуги риэлтора в принципе не нужны. Ипотеку можно оформить и через специальный отдел, который есть практически у каждого застройщика⚒. За квартирой в новостройке обращаются в агентство, как правило, когда нет времени🕒 подбирать самостоятельно варианты. При этом покупатель не оплачивает комиссию за работу специалистов (это делают застройщики). Главное не нарваться на недобросовестного риэлтора. Как определить, что агентство может нагреть на вас руки можно почитать в статье «Рискованные агентства недвижимости: как избежать угроз?».