Обязательно нужно осмотреть всю квартиру при дневном свете. Так вы проверите освещенность комнат без дополнительного освещения. Ведь могут быть темные углы, куда вообще не доходит свет из окон. Это важная деталь. Также помимо самой планировки квартиры внимательно осмотрите подъезд, состояние лестниц и мусоропроводов.
Грязный подъезд уже о многом говорит. И какие тут соседи. В самой квартире спросите хозяев, не делали ли они какую-либо перепланировку? Не сносили ли внешние стены? Вся ли планировка была согласована с соответствующими органами.
Также обратите особое внимание на вид из окон - устраивает ли вас то, что вы будете наблюдать каждый день, если купите эту квартиру. Замечательно, если из окна вид на сквер)
Обратите внимание и спросите хозяев про шумоизоляцию в квартире. Попросите показать документы БТИ, вся сделанная планировка должна соответствовать этим документам. Обратите внимание на то, тепло ли в квартире.
Посмотрите на потолок, нет ли там протечек, и сама стена у потолка должна быть ровной. Проверьте канализационные трубы в санузле, в каком они состоянии, нет ли протечек.
Лучше не покупать глубокую по планировке квартиру с малым количеством окон, так как всегда будет темно в одной части. Еще обратите внимание на стены, насколько они прямые, или они изогнуты - и устраивает ли это вас. Сходятся ли стены под прямым углом?
Обратите внимание на то, какие комнаты -прямоугольные или кривые? Где вы себя будете лучше чувствовать?
На кухне осмотрите газовую трубу и вытяжку. Проверьте, как она работает. Можно проверить прочность стен по всей квартире. Для этого вам нужна небольшая деревянная палка - несильно постучите, если звук глухой, то стена хорошая прочная. А если идет вибрация и посыпалась от небольшого стука штукатурка - то тут явно что-то не то.
Я немножко не это имела в виду - я имела в виду планировку
А что не так с острыми углами и круглыми стенами?