Можно ли жить в коммерческой недвижимости и прописаться в ней?

Если речь идет о "нежилом помещении" - то:
а)дэ-факто - жить  в нем будет можно, а если есть вся необходимая инженер.инфраструктура: э.энергия, вода, газ, канализация , отопление - то можно в нем жить даже с опред.уровнем комфорта,
б)дэ-юре  - такое помещение априори считается непригодным к проживанию к нем, соответственно, ни зарегистрироваться по месту жительства ни каким-то еще иным образом легализовать факт проживания в нем - будет невозможно.
....
"Коммерческой недвижимостью" может быть и здание/помещения, функционально предназначенные для временного размещения в нем людей: апартаменты, отель, хоспис, дом престарелых  и т.п. В них живут и в них можно зарегистрироваться по месту временного пребывания.