Можно ли приватизировать муниципальную квартиру, не дожидаясь окончания договора? Квартиру дали как сироте.

Здравствуйте. Учитывая, что жилое помещение вам было предоставлено, как сироте, оставшегося без попечения родителей, то местная администрация с вами должна была заключить договора найма специализированного жилого помещения, сроком на пять лет.

Если по истечении пятилетнего срока договора найма специализированного жилого помещения, местная администрация, в ведении которого находится жилой фонд, выявит обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания вам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания вам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, местная администрация, в ведении которого находится жилой фонд, обязана принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с вами договор социального найма. (п.6 ст. 8 ФЗ РФ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 N 159-ФЗ)

После заключения с вами договора социального найма, вы получите право приватизировать занимаемое жилое помещение.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приватизировать указанное жилое (ч.2 ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")