Молодая пара без регистрации брака, хотят купить квартиру в ипотеку в долевую собственность. Какие могут быть риски ?

Если ипотеку будет оформлять и выплачивать один из пары, то ни каких рисков в данном случае не будет (кроме возможных просрочек по платежам), т.к. данная квартира будет полной собственностью одного из пары.

Вариант, что второй из пары становится созаемщиком предполагает, что он вместе с заемщиком (или дебитором) несет совместную ответственность по договору. То есть для банка между заемщиком и созаемщиком нет никакой разницы – если не вносит платежи первый, это должен делать второй. При этом созаемщик, например, по ипотеке, может и не иметь доли в собственности, но ответственность от этого меньше не станет.

В таком случае созаемщику договориться с дебитором и закрепить договоренность в Соглашении о взаимных обязательствах о том, как будут вноситься платежи: пополам или в другом соотношении.

В таком случае созаемщику возможно будет вернуть ту часть платежей, что вносили за дебитора. Если понадобится – через суд на основании заключенного Соглашения.