Добрый день Никита Михайлович.
Да, для того что бы продать НЕ долю вы должны выкупить остальные 2/3 доли у других собственников или продать квартиру СОВМЕСТНО. Такой вариант также возможен. Естественно каким либо образом заставить продать вам квартиру других сособственников нельзя.
Добрый день. Продажа целой квартиры в долях можно без нотариуса, единственное что эта сделка через опеку из-за несовершеннолетних собственников. Им нужно купить сразу другое жильё.
А какая цель в продаже не доли? Вы же можете продать квартиру целиком при согласии всех собственников. Как вариант можно Оформить доверенности от других собственников и Продать квартиру.