Разметка участка - план, схема (геодезист не нужен, обойдетесь рулеткой): дом, хозпостройки, подъезды, дорожки, сад, огород, пруд, бассейн, траншеи, коммуникации. Строго учитывать требования Правил землепользования и застройки вашего населенного пункта по отступам от границ участка!
Планировка - буровая, экскаватор, бульдозер: срезка/насыпка грунта, уклоны, скважина, пруд, бассейн, дренажные траншеи и скважины, септик, колодцы, траншеи под воду, канализацию, газ, кабели, котлован под дом (если дом на фундаменте).
Проект дома - необязателен, но если будет разработан - ни в коем случае не подавать в орган местного самоуправления. Лучше вообще его не заказывать заранее - деньги на ветер. Взять за основу типовой (их сотни в Интернете), изменить самому под свои желания, сделать в виде схемы с габаритами и планами этажей. В зависимости от конструктивной схемы дома - заказать подрядчику под его материалы, конструкции и узлы (возможно, обойдется задаром). Строго учитывать требования Правил землепользования и застройки вашего населенного пункта по высоте, этажности, максимальной площади, отступам от границ участка! Строго учитывать требования Газпрома по размещению газового оборудования!
Заказать Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Получить разрешение на строительство в органе местного самоуправления в заявительном (по-старому), а не в известительном (по-новому) порядке. Дешевле обойдется.
Ограждение, ворота, опоры электросети (предусмотреть места заезда/разворота самосвалов, миксеров, крана).
Подготовка грунта для сада/огорода. Высадка деревьев и кустарников, высев травы.
Проведение и подключение временных сетей (электричество, вода).
Бытовка, сарай.
Строительство.
Сдача дома в эксплуатацию.