Капиталовкладчикам из-за рубежа инвестиции в квадратные метры в Турции обещают немало беспроигрышных шансов относительно получения собственной прибыли. С одной стороны, государство обеспечило все условия для проведения максимально прозрачной и необременительной процедуры сделки купли-продажи, с другой, турецкий рынок курортной недвижимости сегодня считается чуть ли не самым перспективным в мире, а значит вкладывать свои средства сюда действительно выгодно.
Почему стоит инвестировать в турецкую недвижимость? Вот несколько основных причин:
- Быстрое и стабильное развитие экономики страны
- Благоприятные и удобные условия для инвестирования
- Стратегически выгодное расположение
- Отличное развитие туристической сферы
- Городская инфраструктура – развитие
- Большой спектр ликвидных вариантов для инвестиций
- Доступная цена
- Понятная система налогообложения
Доход от аренды квартиры в Турции – одна из самых стабильных и приемлемых схем получения прибыли для многих иностранцев. Инвестор покупает апартаменты специально для последующей сдачи в наем и, пользуясь услугами агентства недвижимости или застройщика по гарантированной аренде, буквально сразу же может начать получать прибыль.
Еще одним востребованным вариантом инвестирования считается приобретение квартиры в жилом комплексе на этапе строительства, чтобы в дальнейшем, после введения в эксплуатацию перепродать ее по более высокой стоимости.
Доход от инвестирования в недвижимость от застройщика и дальнейшей ее перепродажи может составлять около 200%. Важно грамотно подходить к выбору объекта и способу вложений, для чего, безусловно, стоит заручиться поддержкой профессионалов. Например, при условии вложения денег в квартиру на этапе котлована, покупатель может сэкономить до 30 % от конечной стоимости объекта.
Так как цена квадратного метра на курортную недвижимость постоянно растет, перепродажа будет выгодна даже в случае реализации на вторичном рынке. Сегодня инвесторы, которые приобрели качественные дома и квартиры в престижных районах, осуществляют перепродажу с прибылью около 40-50 процентов.
По прогнозам экспертов, тенденция роста цен будет сохраняться, а значит можно уверенно выбирать этот способ капиталовложений.
Ксения Балджи, исполнительный директор лицензированного агентства недвижимости в Турции — Liga Real Estate
Выгоднее всего вложить деньги в акции успешных компаний. Это могут быть как российские, так и иностранные компании. Перед этим будет не лишним посоветоваться со знающим финансистом.
Ответ на данный вопрос зависит от ваших целей, а также от навыков и умений. Пассивные инвестиции в депозиты и облигации могут принести вам до 10% годовых в рублях. Активные инвестиции в акции российских компаний могут принести свыше 20% годовых, но для этого надо разбираться в теме.
Чтобы начать разбираться и получить советы по вложениям предлагаю вам подписаться на канал эксперта, а также прочитать необходимую литературу и получить практические навыки.
Дублирую свой ответ из схожих тем по недвижимости и инвестициям.
Вопрос больше должен быть ориентирован не в способы инвестиций а к самому инвестору, что он хочет от инвестиций - сумма инвестиций, отношение к риску, желаемая доходность, степень ликвидности, защищенность инвестиций, фокусные или портфельные, для каких целей и масса других вопросов на которые каждый инвестор должен дать для себя ответ.
Как итог мы получим более менее понимание чего мы хотим и что для нас подходит.
Тем не менее, я дам свою рекомендацию куда выгодно вложить деньги сегодя!
- На сегодняшний день недвижимсоть Дубая показывает стабильный доход и рост при рисках 0%.
- 8% годовых в долларах обеспечивают инвестиции в жилую и коммерчскую недвижимость Дубая (ОАЭ).
- Если эту недвижимость дополнительно сдавать в аренуду, то прибавляем к 8% еще 4%, итого получаем 12%.
- 12% годовых в валюте и ликвидном активе при рисках 0% являются на сегодняшний день самой привлекательной инвестицией в мире для консервативного инвестора.
- Права собственности предоставляется на 100 лет + долгочросная виза на семью для проживания или длительного нахождения в этой стране.
- Стоимость хороших объектов начинается от 150-200 000$
- Основными инвесторами в недвижимость Дубая на сегодняшний день ялвяются индусы, британцы и пакистанцы.
- Из массы предложений на рынке есть очень привлекательные инвестциионные объекты.
Кто рассматривает инвестиции в недвижимость Дубая, рекомендую присмотреться и более детально изучить этот привлекательный вариант.
По воспросам консультации можете написать мне в WatsApp я свяжу вас с коллегами в Дубае, которые работают в этом сегменте. Вас встретят, проведут экскурсию по предложнным объектам, рассчитают экономику, помогут в проведении сделки и оплате, возьмут в управление для последующей сдачи в аренду, клининга, оплате комунальных платежей.
Успешных инвестиций в жилую или коммерческую недвижимость Дубая (ОАЭ)!
Всё зависит от того, какие цели преследуете. Есть список общих вариантов, которые расписаны достаточно подробно. Вкратце можно изложить так:
- Если хочется максимальной безопасности капитала, то подойдут консервативные варианты – депозит в банке, государственные и корпоративные облигации. Для второго случая потребуется регистрация счёта у фондового брокера.
- Относительный баланс рисков и прибыли есть в акциях крупных компаний. Например, Газпрома. Можно заработать на росте стоимости акции, а также подержать бумагу и затем получить дивидендну выплату. В среднем, при вложениях в такие акции получается доход в рамках 7-15% годовых, иногда гораздо больше. Правда, нужно понимать, что акция также может и упасть, в этом случае придётся ждать. Но это не отменяет дивидендных выплат. Сюда же можно отнести и вложения в ПИФы или ETF фонды.
- Вложения с большими рисками – криптовалюты, ПАММ счета у брокеров. Заработок здесь может исчисляться сотнями процентов, но при этом всегда есть существенный риск потерять свои вложения.
Лучшим вариантом можно назвать разделение своих вложений между разными направлениями. Это позволит диверсифицировать риски, если по одному направлению будет убыток, то другие, прибыльные, его компенсируют. В данный момент времени акции большого количества компаний сильно подешевели, поэтому покупки выглядят очень интересно.
Если есть возможность вложиться и спокойно подождать 6-12 месяцев, то именно акции сейчас можно назвать самым перспективным способом. Правда, выбирать стоит только крупные корпорации с государственным участием.
Кристина Хамидова, руководитель отдела продаж агентства недвижимости в Турции – Nestin Property
Покупка квартиры в Турции – удачное приобретение для иностранных граждан. Если недвижимость располагается в одном из курортных турецких городов (например, в Аланье, Анталии, Бодруме, Кемере и др.) – это гарантирует вам более чем выгодные капиталовложения. Так как спрос на покупку собственности в Турецкой Республике постоянно растет, закономерно повышаются и цены на апартаменты и дома на курортах.
Юлия Байдан, руководитель отдела продаж агентства недвижимости в Турции – Profit Real Estate
Рассмотрите возможность инвестирования в инструменты фондового рынка. Среди акций российских или амеркианских компаний можно найти массу интересных бумаг, которые на длинной дистанции могут показать положительную динамику и увеличить ваш капитал. Инвесторам доступны акции таки компаний как Google, Apple, Facebook, Сбербанк, Лукойл, Тинькофф Банк и т.д.
Один из вариантов вложения средств - акции российских или американских компаний. Но перед тем, как начать инвестировать, обязательно научитесь делать это: почитайте книги, посмотрите видео, обратитесь к независимому финансовому консультанту.
инвестировать стоит в первую очередь в себя, в своё обучение и здоровье.
если рассмотреть вопрос со стороны получения дохода, то:
я считаю самым выгодным способом вложения денег, это акции компаний и недвижимость.
На рынке существует сотни финансовых инструментов, доступных человеку, при помощи которых он может сберечь свои деньги или проинвестировать их. Самыми популярными из них являются:
вклад на счет под проценты в банках, входящих в рейтинг лучших финансовых организаций;
- вклады в паевые инвестиционные фонды;
- приобретение недвижимости и драгоценных металлов;
- вклад в ценные бумаги крупных компаний;
- сдача жилой, а также коммерческой недвижимости в аренду;
- субаренда – пересдача арендованного помещения на своих условиях;
- открытие собственного бизнеса, включая онлайн – проекты;
- выдача кредитов частным лицам;
- приобретение валюты Форекс.
Каждый из выше перечисленных способов приумножения финансового капитала имеет плюсы и минусы. Важно их знать, чтобы максимально предотвратить потерю денежных средств и увеличить прибыльность.
Это зависит от вашей склонности к риску. Почти всегда чем выше риск, тем выше доходность. Это аксиома финансовых рынков. Государство гарантирует выплаты по своим облигациям и вклады в банках на 1,4 млн. руб. Однако ни одно акционерное общество не гарантирует выплату дивидендов, даже по привилегированным акциям. По облигациям компания может объявить дефолт, т.е. отказаться платить купон или номинал. Акции и облигации могут также упасть в цене из-за внешних факторов, например, подъема ставки ФРС. В любом случае есть золотое правило — не вкладывайте в рисковые активы последние или заемные деньги.