С недавнего времени введено новое правило о капитальном ремонте дома. Каждый собственник (если это не ТСЖ) должен выбрать, как он хочет откладывать деньги на капитальный ремонт дома. Выбор такой:
специальный счет в Банке Москвы, на который перечисляются деньги и который окупает себя за счет процентов. На этот счёт деньги собирают с каждого собственника дома в размере минимум 15 рублей за квадратный метр (можно больше, по голосованию собственников) и эти деньги пойдут только на ремонт конкретного дома. По необходимости организуют совет собственников с повесткой и решают, где, как, когда и кто будет делать ремонт.
и общий счет (грубо говоря - общий котел), на который переводят деньги от собственников всех домов, кто не выбрал специальный счет, поэтому это и называют "общий котел". Каждый дом стоит в очереди на капитальный ремонт и деньги по очереди будут выделяться каждому дому. О том, когда в вашем доме ожидается капитальный ремонт, вы можете узнать на сайте капитального ремонта (смотрите Гугл).
На ремонт дома происходят ежемесячные платежи от владельцев квартир на ремонт дома. Получается что ремонт делают жильцы
Дополняя ответ выше, напомню, что жильцы дома вправе контролировать ход и качество ремонтных работ, вплоть до выбора цвета для покраски стен и иных поверхностей.