Здравствуйте. Мелкий косметический ремонт эта тема довольна тонкая. Мы когда собирались его делать взяли все необходимые материалы на этом сайте. Тут все для этого есть
Арендодатель производит мелкий косметический ремонт за свой счет, часто к нам за ремонтом обращаются именно такие заказчики. Ни разу не слышал, чтобы вешали ремонт на квартироссъемщика. Хотя, тут как договоритесь.
При этом нужно быть готовым к тому, что плата за отремонтированную квартиру может справедливо повыситься