Дарья, здравствуйте! Не нужно сразу браться делать ремонт своими силами и за свой счет. Для начала стоит предложить арендодателю обновить или освежить квартиру в счет арендной платы — это нормальная практика, на которую соглашаются многие владельцы квартир. Если собственнику подходит такая схема, обязательно составьте соответствующее приложение к договору. Сохраняйте чеки и квитанции, а возможные изменения (например, цвет обоев или вид нового кухонного гарнитура) обязательно обсуждайте с хозяином квартиры.
При этом нужно быть готовым к тому, что плата за отремонтированную квартиру может справедливо повыситься
Арендодатель производит мелкий косметический ремонт за свой счет, часто к нам за ремонтом обращаются именно такие заказчики. Ни разу не слышал, чтобы вешали ремонт на квартироссъемщика. Хотя, тут как договоритесь.