Доля дома — это отдельная часть дома, т.е. любое отдельное одно или несколько помещений в доме. На данный момент ни один банк не выдает ипотечный кредит на приобретения части дома. Это связано с первоочередным правом выкупа совладельцев дома, имеющих доли в доме. Другими словами, если один из сособственников дома захочет продать свою часть, он в первую очередь обязан предложить совладельцу дома, а затем, в случае отказа последнего, может продать свою часть дома по цене, не ниже той цены, которую он предлагал сособственнику дома.
Вопрос о возможности получения ипотеки целесообразно задавать банку, который выдает ипотечные кредиты. Закон не содержит никаких ограничений на этот счет. Все зависит от банка. ОН может выдать кредит, может отказать - его право.