Стройка в смысле многоквартирных домов новостроек - это финансовая пирамида в чистом виде! А как известно, в любой финансовой пирамиде важно оборачиваемость капитала. Ровно по этому застройщику длинные деньги не интересны, я бы сказал ну очень не интересны. Поэтому задача стоит максимально оперативно распродать квартиры и желательно на ранней стадии строительства, а для этого нужно вовлечь максимальное количество участников рынка недвижимости, и сделать грамотную рекламную компанию. И чем раньше начнутся продаже, тем лучше, потому что - это в буквальном смысле бесплатные деньги для застройщика, потому что любые другие привлеченные деньги, требуют финансовых обязательств на их обслуживание т.е выплаты. И чем дольше идет стройка тем больше денег придется заплатить за привлеченные средства!
Застройщик вообще может отдать эксклюзивное право на продажу квартир определенному агентству, или заключить договора с фиксированной ценой с рядом посредников, на определенных условиях. Со стороны простому обывателю может показаться, что это глупо ))), но это не совсем так. Деньги любят счет, и поэтому все просчитывают наиболее выгодную схему работы. Одно только содержание отдела по продажам не считая рекламной компании - это уже ого го сколько денег.
Ровно поэтому, не всегда можно найти понравившиеся объект у застройщика. Нужно уметь анализировать потоковую информацию, почитать посмотреть, и сопоставить все это.
Я вот поделюсь с вами своим примером по покупке квартиры в новом доме от застройщика, не буду много писать, а передам саму суть. Вообщем я нашел квартиру в новом доме (который только еще начинали строить) дешевле чем у застройщика, на стадии котлована, ниже на 25 %!!! Продавцом выступала компания, которая продала опалубку застройщику, но ведать не за живые деньги а по какой-то хитрой договоренности. Меня просто завел представитель компании "Х" к застройщику, и сказал, этот клиент от меня!!! Вот такая вот история, а застройщику когда я звонил и спрашивал, какие есть скидки, ответ - скидок нет, наоборот, планируется со следующей недели увеличение стоимости на 3 %.
Ха, у застройщика всегда будет дешевле на все 100%, все зависит от коммуникабельности покупателя!
p.s проверено))
Какую такую "скидку для клиента" эксклюзивно для покупателей от риэлторов? Пример бы хоть один.
Илья, здравствуйте. Так как данный сервис предполагает определенное количество символов в сообщении, чтобы его можно было отправить отвечаю так длинно - никакого.