Какие есть риски, при съеме квартиры через агентство в крупном городе? ?

Добрый день

Риск всегда один - остаться без денег и без жилья.

1. Хочу посоветовать сначала узнать, живёт кто-либо из друзей уже в этом городе? Напишите пост в ВК или другой социальной сети о том, что Вы ищите жильё в таком-то городе и попросите откликнуться.

2. Про информационные агентства в двух словах - если Вас просят предварительно подъехать в офис, к юристу и т.п. - попытка завладеть вашими деньгами незаконно.

Простой лайфхак - для начала прозвоните 5 крупных агентств этого города и попросите рассказать о действующих ценах на квартиры.

P.S: сделайте это с "временной" симкарты, ибо потом вас "зазвонят" агенты, желающие помочь =) Это Вам поможет сразу определять квартиры с существенно заниженными ценами и просто не звонить по ним, а следовательно избежать "надувательства".

3. Про "супербазы" от собственников за 500-1500 рублей. Не будьте наивны. У меня было только пару случаев за 5 лет работы специалистом, когда такие базы помогли людям и то потом выяснилось, что они платят на 15% выше рыночной цены квартиры. Поймите, что представляют эти базы-просто робот из крупных площадок заливает всё в одну базу, а потом продают эту базу на пару тысяч человек. Собственники в таких базах предварительной проверке не подлежат, к сожалению.

4. Про проверку документов: смотрите обязательно число собственников. Например муж поссорился с женой, потому что та выпить не даёт и от злости решил сдать их общую квартиру, пока она живёт у подруги. Он вам её сдал, через три дня приезжает жена мирится и видит Вас... далее продолжать не буду.

Если на сделке один человек, а собственников двое, обязательно письменное согласие.

5. Про агентов. тема достаточно щепетильная. Долго расписывать не буду. Также поспрашивайте у знакомых хорошего агента.

ВАЖНО. Хороший агент Вам снимет квартиру на 10-15% ниже рынка, посоветует, как вести себя на договоре, проверит документы и будет общаться с вами на протяжении всего договора, а затем поможет вам с покупкой квартиры. Таких специалистов очень мало.

В основном это хапуги и дилетанты.

Спасибо за внимание! Надеюсь помог в вопросе.