Риски огромные в любом городе. Достаточно быть непреклонным в соблюдении простых правил и вы обезопасите себя от финансового краха и обмана со стороны недобросовестных риелторов. Так как в наше время агенства недвижимости заполнили нишу аренды жилья, нет ничего такого в том, чтобы воспользоваться их услугами. НО!
1) никогда не платите деньги вперед, т.к.это означает, что вы просто оплатите оказание информационной услуги, т.е.вам дадут 10 номеров телефонов арендодателей, из которых вам может вообще ни один вариант не подойти
2) если вам предлагают оформлять какие-то договора, или бумаги подписывать, обязательно внимательно читайте все от и до, особенно все надписи мелким шрифтом и под звездочками. Если вы видите договор об оказании информационных услуг-бегите не оглядываясь.
3) не ведитесь на срочность, лучше отдайте 500-1000 руб за гостинцу, чем просто подарить их мошенникам
4) оплата комиссии риелтору в размере до 50% от стоимости аренды ТОЛЬКО по факту заселения
5) когда заветная встреча с потенциальным арендодателем произошла, проверьте все документы, паспорт хозяина квартиры, зеленку, все документы на квартиру, внимательно смотрите, чтобы все доки были оформлены именно на человека, называющего себя хозяином квартиры; никаких ксерокопий, никаких филькиных грамот, только оригиналы!
6) если вы наконец нашли квартиру своей мечты, вас все устраивает и все, указанные выше условия соблюдены, риелтор обязательно должен выдать вам два бланка договора аренды, который вы, совместно с хозяином квартиры должны оформить и подписать. Не стесняйтесь оформить опись имущества и оценить состояние имеющейся в квартире мебели, дабы потом не нести ответственности за табуреты, которые были сломаны еще до вашего рождения. С договором также внимательно ознакомьтесь, вы имеете право составить протокол разногласий, если условия стандартного договора вам не подходят.
7) ТОЛЬКО КОГДА ДОГОВОР ПОДПИСАН, отдаете деньги риелтору.
Удачи! :)
Спасибо вам, за такой развернутый ответ!