Какие документы подтверждают право собственности на недвижимость?
Документ подтверждающий право собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости). Что бы информация была актуальной, необходима свежая выписка.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.
Так же не мало важно посмотреть другие документы:
- Правоустанавливающие документы (договор купли продажи, договор приватизации)
- Для сделок до лета 2016 г. Свидетельство о праве собственности
Конечно, вы можете получить только свежую выписку из ЕГРН и узнать информацию, но полную картину о недвижимости покажут документы указанные выше в совокупности и хронологии, а так же минимизируют риски, Т.к. при регистрации на договоре Стоит штамп с датой регистрации и при выдаче документов собственнику выдают выписку, так же новая выписка подтверждает что именно это лицо является собственником.
Рекомендую прочитать мою статью об оформлении недвижимости.
Поставьте палец вверх если ответ вам был полезен, буду вам благодарен. Пишите свои вопросы в комментариях.
Ответ правильный. Но в реестре могут не оказаться объекты, приобретенные до 1998 г.
Ответ верный
Подтверждает-выписка, устанавливает сделка.
Написано немного размыто, но в целом ответ достоверный.
выписка из ЕГРН-это не правоустанавливающий документ, а провоподтверждающий !
и к чему вы это? В моём ответе не сказано, что выписка является правоустанавливающим документом. Они в совокупности и в хоронологии могут подтвердить право собственности Т.к. при регистрации на договоре Стоит штамп с датой регистрации и при выдаче документов собственнику выдают выписку, так же новая выписка подтверждает что именно это лицо является собственником.
все равно требуют правоустанавливающие документы подлинники предъявить и копии приложить! Даже при переоформлении лицевых счетов, не говоря уже о сделках
Tina Bykowska, они в статье указаны под пунктом №1
Спасибо за информацию! А то не возможно за всем уследить, а здесь зашёл и всё что надо нашёл и прочитал!
Очень полезный ответ, по делу и без воды.
Документы подтверждающие права собственности:
-Свидетельства о госрегистрации права собственности на квартиру
-Выписки из ЕГРН. Объединение кадастровой справки и вышеуказанной формы из ЕГРП действует с 01.01.2017 года благодаря нововведениям, внесённым законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года. Подтверждение собственности недвижимости осуществляется на основании вновь созданной и утверждённой формы.
Meder Egenov, видимо, вопрос возник и обсуждается не просто так. Дело в том, что с недавнего времени куда ни принесёшь св-во о праве собственности, его посмотрят и возвращают тут же с просьбой предоставить именно выписку из ЕГРН. Свидетельство свидетельством, а выписка главней.
Перейти на instagram.com/v.a.shcherbakov