Какие документы нужны в налоговую для возврата 13 процентов за ипотеку?

Чтобы вернуть 13 процентов за ипотеку вы должны получить имущественный налоговый вычет. Его предоставляют тем людям, которые купили квартиру за счет ипотечного кредита. Сумма такого вычета равна расходам на уплату процентов по ипотеке.

Документы на вычет и возврат налога

Чтобы получить такой вычет в налоговую инспекцию нужно предоставить:

• декларацию по налогу на доходы (форму 3-НДФЛ) в которой указан налоговый вычет в части процентов по ипотеке;
• копию кредитного договор с банком по которому вам предоставлен кредит;
• справку банка о сумме процентов по ипотеке, которые вы заплатили банку за тот год за который вы составили декларацию;
• заявление на возврат налога, если по декларации есть сумма к возврату (с 2020 года это заявление включено в состав декларации 3-НДФЛ в качестве приложения к ней).

Никаких других документов (например, справки о доходах) предоставлять не нужно.

Ограничения на вычет

Учитывайте ряд ограничений по предоставлению этого вычета, которые установлены законом. Так это вычет предоставляют:

• при условии, что раньше его вы никогда не получали;
• только по одному кредитному договору. Если у вас несколько кредитов, то его вы сможете получить лишь по одному из них;
• если кредит получен для оплаты жилой недвижимости или доли в ней (комнаты, квартиры, дома). Поэтому, если кредит вы получили для покупки нежилой недвижимости (гаража, апартаментов, нежилого помещения), то 13% вам не вернут.

Кроме того, закон ограничивает максимальную сумму ипотечного вычета. Она не может быть больше 3 млн. руб. за все время пользования кредитом.

Добрый день.

Постараемся подробный список документов, необходимых для возврата 13 процентов за ипотеку.

Справка 2-НДФЛ

Паспорт РФ (само собой)

Выписка из ЕГРН (бывшая ЕГРП) или свидетельство о собственности

Документы, подтверждающие оплату квартиры;

Договор купли-продажи или договор долевого участия или переуступки

Акт приема-передачи объекта долевого строительства (для случаев, если квартира куплена в строящемся доме)

Для случае, если квартира была куплена в браке:

Свидетельство о заключении брака

Заявление на предоставление вычета

Декларация 3-НДФЛ

Заявление о распределении имущественного вычета между супругами

Ипотечный договор

Справка об уплаченных процентах ипотеки за год/годы (взять можно в банке, в котором бралась ипотека)

График погашения кредита

Документы, подтвержадющие ежемесячную оплату ипотеки (чеки, квитанции и т.д.)

Больше справочной информации можно узнать на портале.

Имущественный налоговый вычет согласно закону Российской Федерации при покупке жилья, можно вернуть добрую часть средств. А именно до 13%.

А для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры, дома или участка через налоговую инспекцию, Вам понадобятся следующие документы:

1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В ИФНС подается оригинал декларации.
2. Паспорт или документ, его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской). Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ. Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
4. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
5. Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
7. Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации). Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
8. Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта. Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).

Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются:

1. Кредитный договор с банком. В ИФНС подается заверенная копия договора.
2. Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). В ИФНС подается оригинал справки. Заметка: некоторые налоговые инспекции могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.).

В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно предоставляются:

1. Заявление об определении долей. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление об определении долей в совместной собственности;
2. Копия свидетельства о заключении брака.

В кризис людям труднее выплачивать любой долг, кредит, ипотеку. Мы с коллегами тоже не остались в стороне и потратили время на написание статьи по этому поводу: "Что делать с ипотекой в кризис?" Вы, как и любой читатель, можете ознакомиться с ней здесь. Так же просьба ставить лайк! Это для нас лучшая благодарность за наши труды. Спасибо.

Здравствуйте! Для осуществления возврата 13-ти процентов за ипотеку, нужно предоставить в налоговую следующие документы:

• заявление о возврате излишне уплаченного налога по форме приказа № ММВ-7-8/90 от 03.03.2015 ФНС;
• оригинал заявления о возврате вычета за уплаченные проценты по кредиту; заполненную декларацию 3-НДФЛ;
• справка 2-НДФЛ за каждый год работы, вычет налога с которого запрашивается (не более 3 лет);
• копия паспорта;
• копия акта приемки квартиры — если квартира в залоге по ипотеке и супруги еще не вступили в собственность; копия договора о покупке квартиры (например, копию договора ДДУ);
• копию кредитного договора ипотеки, заключенного с банком; копию графиков погашения основной суммы и процентов;
• копии платежных документов о внесении средств, копии документов о списании средств в счет выплаты по ипотеке;
• копии документов, подтверждающих полную оплату жилья (заверенные банком платежные поручения, расписки и пр.);
• копию справки по форме банка о общей сумме уплаченных процентов по кредитному договору.

Подробнее узнать, какие документы требуются для вычета и как правильно их оформить вы можете в этой статье.

Какие еще документы могут потребовать?

В случае, если по ипотеке заемщиками выступают супруги:

• заявления (от обоих) о согласовании долей вычета между супругами;
• заявления двоих на перераспределение вычета по процентам;
• копия свидетельства о регистрации брака.

В случае регистрации права собственности на квартиру:

• копию свидетельства о праве собственности.

Все документы, кроме оригиналов, необходимо заверить заявителю по форме: «копия верна – ФИО заявителя – личная подпись – дата».

Сбор всего пакета документов для получения налогового вычета занимает в среднем 1-2 недели.

Если у Вас остались вопросы, вы можете задать их здесь. Постараюсь всем ответить!

Список документов при покупке жилья

1. Справка 2–НДФЛ (за год возврата) – выдается бухгалтером компании или можно скачать в личном налоговом кабинете на сайте nalog.ru .
2. Паспорт (лицо, вся прописка)
3. Договор купли-продажи (копия), акт о передаче
4. Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП – выдается при покупке жилья в качестве подтверждения права собственности.
5. Расписка или банковский документ– как подтверждение факта оплаты берется в первом случае у продавца квартиры, во втором – в банке.
6. Свидетельство о рождении (если вычет за ребёнка) .

Если ипотека или строительство, нужно дополнительно:

1. Договор долевого участия– выдается при приобретении жилья.
2. Акт приёма-передачи (при долевом участии) – выдается при сдаче дома в эксплуатацию.
3. Платежные документы по договору долевого участия – выдаются банком как факт перечисления денежных средств продавцу.
4. Техпаспорт (при индивидуальном строительстве) – выдается БТИ.
5. Договор с банком (кредитный) .
6. Справка из банка об уплаченных процентах– берется в банке за весь период выплаты ипотеки.

Если жилье приобреталось в общую совместную собственность, нужно дополнительно:

1. Свидетельство о браке.
2. Письменное заявление (соглашение) о договоренности сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.