Какие документы нужны для покупки квартиры?

Документы от продавца:

Правоустанавливающий документ покажет, на каком основании продавец получил недвижимость. Это могут быть:

• договор купли-продажи;
• договор обмена;
• договор передачи в собственность при приватизации;
• договор дарения при получении в подарок;
• соглашение о разделе имущества при разводе супругов;
• решение суда при разделении имущества в судебном порядке;
• договор ипотеки при покупке жилья на средства банка;
• договор пожизненного содержания с иждивением при наличии обязательства ренты.

Самое простое если квартира получена по договору купли продажи:

• Паспорт собственника
• Выписка из домовой книги
• Выписка из ЕГРН

Это базовый минимум документов, которые нужно попросить у продавца для покупки

Документы для оформления сделкки:

Базовые документы:

• Договор купли-продажи. (2 экз)
• Удостоверения личности
• Документ о праве собственности продавца на объект сделки – выписка ЕГРН
• Если продавец приобретал квартиру в браке, то потребуется нотариально заверенное согласие супруга на совершение купли–продажи
• Заявления о регистрации купли-продажи можно заранее не готовить, заполненные бланки выдаст сотрудник МФЦ или Росреестра
• Квитанции об уплате госпошлины за государственную регистрацию права (физлица платят 2000 рублей) – не обязательно, но без оплаты сделку не зарегистрируют, а квитанция позволит сотрудникам Росреестра быстрее найти ваш платеж и ничего не перепутать.
• Документы, подтверждающие оплату приобретаемой недвижимости – в зависимости от условий расчетов, прописанных в договоре.

Дополнительные бумаги:

• Доверенность на имя сотрудника организации, который подписал договор купли-продажи (оригинал + копия).
• Доверенность на имя специалиста, который от имени застройщика участвует в процедуре подачи документов на госрегистрацию (оригинал + копия), а также его паспорт.
• Учредительные, регистрационные и разрешительные документы организации-продавца, включая решение учредителей о согласии на проведение крупной сделки.