Какие документы необходимы для продажи квартиры?

Какие документы нужны для продажи жилья в 2021 году:

выписка из ЕГРН, в которой указываются все лица, имеющие зарегистрированное право на жилье;

паспорт собственника, если есть совладельцы, то их паспорта тоже потребуются;

если собственником является совершеннолетний, то нужно получить согласие на сделку от органов опеки и попечительства;

свидетельство о заключении брака и согласие супруга на продажу, заверенное у нотариуса, если квартира приобретена в браке;

заверенная доверенность на представителя собственника, если продажу совершает доверенное лицо владельца квартиры.

Не удивляйтесь, если у покупателя возникнут вопросы по юридической чистоте объекта недвижимости. Никто не захочет тратить свои деньги на покупку квартиры, которая, к примеру, находится в залоге у банка.

Документы, подтверждающие юридическую чистоту квартиры:

выписка из ЕГРН, в которой не только содержится информации о собственнике, но и указывается наличие обременений — от залога до ареста;

копия лицевого счета, в которой указаны все лица, зарегистрированные в вашей квартире;

технический паспорт, если покупка жилья совершается с помощью ипотечного кредита;

справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.

Если в вашей квартире проводилась перепланировка, то подготовьте разрешительные документы. Без таких документов продать жилье не получится – или потребуется занизить стоимость квартиры.