Добрый день!
Имущественные вычеты бывают двух видов:
- На продажу имущества
- На покупку имущества
Вычет на продажу имущества:
Уменьшает ваш налогооблагаемый доход (сумму продажи, с которой вам нужно заплатить 13% НДФЛ).
- 1 000 000 - при продаже квартиры, домов и т.д.
- 250 000 - при продаже автомобиля, гаража, нежилых помещений и т.д.
Вычет на покупку имущества:
Сумма, которую можно вернуть из ранее уплаченных налогов, или сумма, на которую можно уменьшить налогооблагаемую базу (например, перестать в счет вычета платить НДФЛ с зарплаты).
260 000 - максимальный возврат НДФЛ при покупке жилья на свои средства
390 000 - максимальный возврат НДФЛ при покупке жилья в ипотеку (расчет идет из фактически уплаченных банку процентов по ипотеке).
Как можно оформить вычет:
1. Через Налоговую инспекцию.
С документами обратиться в ФНС и примерно через 4 месяца получить возврат на расчетный счет (3 месяца длится камеральная проверка+1 месяц на перечисление средств).
Документы:
- Заявление на возврат
- 3-НДФЛ
- 2-НДФЛ
- Договор о приобретении недвижимости
- Документ, подтверждающий право собственности
- Документы, подтверждающие расходы (чеки, квитанции, платежные поручения и т. п.)
При покупке жилья в ипотеку дополнительно понадобятся:
- Кредитный (ипотечный) договор.
- Справка банка об уплаченных за год процентах.
2. Через работодателя.
Также с документами обратиться в ФНС (Заявление, 2-НДФЛ и 3-НДФЛ в этом случае не нужны), получить через месяц уведомление о праве на вычет, передать его в бухгалтерию. После чего с вашей зарплаты перестанут удерживать подоходный налог в счет вычета.
Берегите себя!