Застройщики выполняют важную социальную роль строительства жилья для населения и помещений для бизнеса. В России, по данным Росстата, действует более 230 тыс. строительных организаций.
В 2016 году было построено более 1 млн квартир. Часть недвижимости возводится по принципу долевого строительства, и проблема обманутых дольщиков заставляет государство вводить новые правила для обеспечения прозрачности деятельности застройщиков. Выбирая недвижимость, вы можете самостоятельно проверить их соблюдение.
На сайтах застройщиков должна размещаться следующая информация:
Стоит отдельно отметить 3 немаловажные детали:
Фотографии строительства должны обновляться ежемесячно.
Доступность всей информации должна составлять не более трех переходов с главной страницы сайта.
Все документы должны публиковаться в общедоступных и распространенных форматах.
Ссылки на нормативные правовые акты:
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
Приказ Минстроя России от 09.12.2016 N 914/пр "Об утверждении требований к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства"
За несоблюдение этих правил застройщику грозит штраф до 400 000 рублей.
Что еще должно быть на сайте?
Кроме специализированных требований существуют и общие правила, которым должны следовать ВСЕ владельцы сайтов. На сайте должны быть:
Наименование владельца сайта
Место нахождения
Адрес
Адрес электронной почты
Политика конфиденциальности персональных данных (при наличии формы обратной связи)
Ссылки на нормативные правовые акты:
Федеральный закон "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" от 27.07.2006 N 149-ФЗ
Федеральный закон "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152-ФЗ
За несоблюдение правил сбора и использования персональных данных штраф до 10 000 рублей.
Правила размещения информации на сайтах застройщиков вступили в силу с 1 января 2017 года. Беглый анализ крупнейших застройщиков России показывает, что эти правила исполняются редко. Любой гражданин имеет право написать жалобу в прокуратуру о нарушении законодательства застройщиком. Будем надеяться, что застройщики будут публиковать всю информацию не только из-за штрафов, но и просто потому, что конечных потребителей привлекают более открытые строительные компании.
Конечно, помимо этой официальной информации, может быть и дополнительная. ТАк, на сайте ЖК Клейнхауз постоянно указываются акции, предложения от застройщика, анонсируются конкурсы и выгодные предложения.