Как зарегистрировать ДДУ?

ДДУ чаще всего регистрируют сами застройщики. Для этого они просят дольщика оформить нотариальную доверенность на своего представителя.

Дольщик получает на руки ДДУ уже со штампом Росреестра. Покупатель оплачивает стоимость квартиры только после регистрации ДДУ.

Вы можете настоять на самостоятельном участии в процедуре регистрации ДДУ. Для регистрации договора нужно заявление от обеих заинтересованных сторон – продавца и покупателя. Поэтому вам нужно будет обратиться в любое отделение МФЦ совместно с представителем застройщика. Подача документов в МФЦ без заявления и документов от застройщика обернется отказом в регистрации договора.

Кроме заявления для регистрации ДДУ понадобится:

1. Сам ДДУ. Каждой стороне сделки должен достаться экземпляр договора, один дополнительный экземпляр останется в Росреестре.
2. Госпошлина от покупателя и госпошлина от застройщика. Если дольшик один, то он оплачивает 175 рублей пошлины, а застройщик – 3000 рублей.
3. Нотариальное согласие супруга покупателя на покупку жилья, если на момент заключения ДДУ продавец находился в зарегистрированном браке. Согласие не понадобится, если оба супруга выступают покупателями по договору.
4. Договор об ипотеке, если квартира покупается с помощью банка.
5. Нотариальная доверенность представителя юридического лица.
6. Свидетельства о рождении детей, если среди покупателей есть дети до 14 лет.
7. Паспорта всех участников.
8. Для регистрации договора с первым дольщиком застройщик дополнительно предоставляет разрешение на строительство, проектную декларацию и план многоквартирного дома.