Как выгоднее всего приобрести квартиру: кредит, ипотека, какой банк?

Ипотека отличается от потребительского кредита тем, что:

• процентные ставки при ипотеке значительно ниже чем за потребительский кредит;
• недвижимость купленная в ипотеку будет в залоге у банка пока долг не будет полностью погашен. При потребительском кредите передача жилья в залог не требуется;
• ипотечные средства могут быть использованы только на приобретение жилья. Потребительский кредит - на любые цели;
• при покупке квартиры в ипотеку необходимо внести первоначальный взнос, минимум 10%. При потребительском кредите это не требуется;
• потребительский кредит выдается на более короткий срок, обычно не более 7 лет. Ипотеку же можно растянуть и на 30 лет;
• сумма потребительского кредита обычно ограничена 3-5 млн. рублей. Можно взять и до 10 млн. рублей, но уже под залог недвижимости. Максимальная сумма ипотеки зависит только от дохода заемщика, стоимости залога и срока на который оформляется заем.

Таким образом, если для покупки квартиры вам не хватает небольшой суммы средств на короткий срок и нет желания передавать недвижимость в залог банку, то лучше оформить потребительский кредит. Если нужна большая сумма на длительный срок, то берите ипотеку.

Чтобы решить в каком банке взять потребкредит или ипотеку, сравните их процентные ставки на данный момент и другие условия кредитования (сроки, доп. платежи, требования к заемщику и т.п.). Также банки могут предложить заемщику дополнительные скидки, если он является клиентом банка.